Переяслав-Хмельницька міська рада

Пам’ятка щодо порядку укладання договорів про постачання електричної енергії з ОСББ.
У зв’язку з набранням чинності Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (надалі – Закон) та чисельними зверненнями щодо порядку дій в частині внесення змін в Договори про постачання електричної енергії при зміні балансоутримувача багатоквартирного житлового будинку, повідомляємо наступне.
Особливості здійснення права власності у багатоквартирних житлових будинках регулюється Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (надалі – Закон).

Відповідно до статті 9 Закону, управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції – об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об’єднань співвласників багатоквартирного будинку).
Статтею 1 Закону визначено:
«співвласник багатоквартирного будинку - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку;
управитель багатоквартирного будинку - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб’єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб».
Відносини щодо постачання електричної енергії регулюються діючими в Україні законодавством, зокрема вимогами Закону України «Про електроенергетику» та Правилами користування електричною енергією, затвердженими постановою НКРЕ від 31.07.1996р. №28 зі змінами та доповненнями (надалі – ПКЕЕ).
Відповідно до вимог ПКЕЕ, між постачальником електричної енергії за регульованим тарифом, тобто Товариством, та усіма споживачами та субспоживачами (крім населення), об'єкти яких розташовані на території здійснення ліцензованої діяльності постачальника електричної енергії, укладаються Договори про постачання електричною енергією.
Відповідно до пункту 6.18 ПКЕЕ, у разі звільнення займаного приміщення та/або остаточного припинення користування електричною енергією споживач зобов'язаний повідомити постачальника електричної енергії не пізніше ніж за 20 робочих днів до дня звільнення приміщення та/або остаточного припинення користування електричною енергією та надати заяву щодо розірвання договору, і в цей самий термін здійснити сплату всіх видів платежів, передбачених відповідними договорами, до заявленого споживачем дня звільнення приміщення та/або остаточного припинення користування електричною енергією включно.
Додатково пунктом 6.18 ПКЕЕ визначено, що постачальник електричної енергії зобов'язаний припинити постачання електричної енергії за договором, а електропередавальна організація (основний споживач) - передачу електричної енергії (спільне використання технологічних електричних мереж) з заявленого споживачем дня звільнення приміщення та/або остаточного припинення користування електричною енергією. За умови одночасного розірвання договору про постачання електричної енергії з попереднім споживачем, виплати всіх видів платежів, передбачених відповідними договорами, та звернення нового споживача щодо укладення договору про постачання електричної енергії в межах одного розрахункового періоду припинення електропостачання об'єкта не здійснюється.
Враховуючи зазначене, з метою виключення точок обліку електричної енергії багатоквартирного житлового будинку, що перейшов на баланс іншого суб’єкта господарювання (далі – Новий балансоутримувач), з Договору про постачання електричної енергії, укладеного між ПАТ «Київобленерго» та суб’єктом господарювання, в управлінні якого цей об’єкт перебував раніше
(далі – Попередній балансоутримувач), без припинення електропостачання об’єкту, необхідно виконати наступні кроки:
1. Попередній балансоутримувач багатоквартирного житлового будинку звертається у районний підрозділ ПАТ «Київобленерго», що відповідає місцю знаходження багатоквартирного житлового будинку, з заявою на внесення відповідних змін в Договір про постачання електричної енергії припинення електро(виключення з договору предмету електропостачання даного об’єкту). В заяві необхідно обов’язково вказати показники розрахункових засобів обліку даного багатоквартирного житлового будинку, відповідно до яких буде здійснюватись остаточний розрахунок за спожиту електричну енергію та гарантування фактичної оплати спожитої електричної енергії по вказаному об'єкту.
Після подання Попереднім балансоутримувачем зазначеної заяви, Товариство надає остаточний рахунок на оплату спожитої електроенергії на потреби даного багатоквартирного житлового будинку. Після сплати Попереднім балансоутримувачем отриманого рахунку, між ним та ПАТ «Київобленерго» підписується відповідна Додаткова угода до Договору про постачання електричної енергії, умовами якої буде визначено виключення переданого об’єкту з даного договору.
2. Одночасно, Новому балансоутримувачу даного багатоквартирного житлового будинку звернутись у районний підрозділ ПАТ «Київобленерго», що відповідає місцю знаходження багатоквартирного житлового будинку, з заявою на укладення договору про постачання електричної енергії (або внесення змін в існуючий Договір про постачання електричної енергії), приклавши до неї наступні документи:
а) копію свідоцтва про державну реєстрацію або витяг з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців;
б) копію Статуту;
в) у разі наявності копію свідоцтва про реєстрацію платника податку (довідки про взяття на облік платника податку) або витяг з Реєстру платників податку ПДВ чи єдиного податку;
г) копію належним чином оформленої довіреності на право укладати договори особі, яка уповноважена підписувати договори (у разі необхідності)
д) копію документа, яким визначено право власності чи користування на об'єкт (багатоквартирний житловий будинок);
е) у разі необхідності приведення у відповідність приладу обліку – гарантійний лист про термін виконання відповідних заходів.
ж) паспортні дані силових трансформаторів, кабельних та/або повітряних ліній передачі електричної енергії (для споживачів, у яких розрахункові засоби обліку встановлені не на межі балансової належності);
з) список осіб оперативного та оперативно-ремонтного персоналу (прізвище, ім'я, по батькові, посада, кваліфікаційна група з електробезпеки (копія посвідчення), копія наказу про призначення або відповідного договору, номери контактних телефонів), які відповідають за електрогосподарство та/або яким дозволяється від імені споживача давати заявки на відключення та підключення електроустановок, вести оперативні переговори та записи.
В заяві Новому балансоутримувачу багатоквартирного житлового будинку необхідно обов’язково зазначити показники розрахункових засобів обліку, які повинні збігатись з показниками, зазначеними у відповідній заяві Попереднього балансоутримувача та з яких будуть розпочинатись фінансові зобов’язання Нового балансоутримувача і ПАТ «Київобленерго» в частині електропостачання багатоквартирного житлового будинку.