Переяслав-Хмельницька міська рада

 Переяслав-Хмельницька ОДПІ повідомляє, що з 04.08.2013 року набрав чинності Закон №403, яким внесено зміни до діючої редакції статті 265 «Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки» Податкового кодексу України.
БАЗА ОПОДАТКУВАННЯ.
Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової нерухомості.
У разі наявності у платника податку – фізичної особи більше одного об’єкта оподаткування, в тому числі різних видів (квартир, житлових будинків або квартир і житлових будинків, у тому числі їх часток), база оподаткування обчислюється виходячи із сумарної житлової площі таких об’єктів з урахуванням норм пп. 265.4.1 п. 265.4 ст. 265 Податкового кодексу.
ПІЛЬГИ ЩОДО СПЛАТИ ПОДАТКУ.
Законодавцем переглянуто розміри житлової нерухомості, щодо якої застосовуватимуться пільги. Так, база оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи – платника податку, зменшується:
- для квартири/квартир, незалежно від їх кількості – на 120 кв.м.;
- для житлового будинку/будинків, незалежно від їх кількості – на 250 кв.м.
Крім того, внесеними змінами ст.265 Податкового кодексу доповнено нормою, що передбачає надання пільги власникам, які володіють різними видами об’єктів житлової нерухомості (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), шляхом зменшення бази оподаткування на 370 кв.м.
Водночас існуючі норми доповнено нормою, згідно з якою пільги щодо сплати податку на нерухоме майно не поширюються на об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, використовуються у підприємницькій діяльності).
Внесеними змінами передбачено, що міські, селищні та сільські ради можуть встановлювати додаткові пільги щодо сплати податку, який сплачується на відповідній території з об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровано в установленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями).
СТАВКИ ПОДАТКУ.
Ставки податку встановлюються за рішенням сільської, селищної або міської ради у відсотках до розміру мінімальної заробітної плати, визначеної законом на 1 січня звітного (податкового) року за 1 кв.м. бази оподаткування.
Так ставки податку, для фізичних осіб встановлюються в таких розмірах:
- не більше 1% - для квартири/квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв.м., або житлового будинку/будинків житлова площа яких не перевищує 500 кв.м.;
- 2,7% для квартири/квартир, житлова площа яких перевищує 240 кв.м., або житлового будинку/будинків житлова площа яких перевищує 500 кв.м.;
- 1% - для різних видів об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності одного платника податку сумарна житлова площа яких не перевищує 740 кв.м.;
- 2,7% - для різних видів об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності одного платника податку сумарна житлова площа яких перевищує 740 кв.м.
Ставки податку для юридичних осіб встановлюються в таких розмірах:
- 1% - для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв.м., та житлових будинків житлова площа яких не перевищує 500 кв.м.;
- 2,7% для квартир, житлова площа яких перевищує 240 кв.м., та житлових будинків житлова площа яких перевищує 500 кв.м.
ПОДАННЯ ДЕКЛАРАЦІЇ.
Змінено терміни подання декларації з податку на нерухоме майно юридичними особами – з «до 1 лютого» на «до 20 лютого».
З метою формування реєстру платників на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки та взяття на облік таких платників, Переяслав-Хмельницька ОДПІ запрошує власників об’єктів житлової нерухомості для проведення звірки даних щодо таких об’єктів. Звірка проводиться до 31.12.2013 року на підставі оригіналів документів про право власності на об’єкти житлової нерухомості за адресою м. Переяслав-Хмельницький, вул. Б. Хмельницького, 95.
Довідки за тел. 5-35-88, 5-27-58.